Wyobraź sobie poranek, kiedy ulubiona kawa sączy się z ekspresu, a Ty stąpając boso po drewnianej podłodze patrzysz na ścianę lasu i słuchasz śpiewu ptaków, łącząc się z naturą wchodzisz w nowy dzień. Komfortowa przestrzeń domu, gdzie wszystko jest doskonale przemyślane i ma swoje miejsce, napawa Cię spokojem. Ruchliwe miasto jest nieopodal i zaraz się tam wybierasz, ale Ty wiesz że jak najszybciej będziesz wracać do swojej przestrzeni, do wieczornej herbaty sączonej przy kominku, do popłudniowego relaksu z książką na leżaku na tarasie, do kolacji z przyjaciółmi przy panoramicznym oknie z widokiem na las.
Ta historia to może być TWÓJ doskonały dzień.
Zapraszamy! Tego domu nie da się opisać. Ten dom trzeba poczuć wszystkimi zmysłami.
WYBRANE "SMACZKI"
które wpływają na jakość zycia
PODSTAWOWE DANE
- Powierzchnia działki dla każdego domu 866 m²
- Powierzchnia całkowita domu 335 m²
- Powierzchnia użtkowa domu 278 m²
- bez podatku PCC
- Cena PLN 5,79 mln / 17 284 zł / m2
- Gotowy do zamieszkania, wykończony "pod klucz"
DOM PRAWY - SPRZEDANY
DOM LEWY - DOSTĘPNY
- Przestronny salon z kuchnią i jadalnią
- Spiżarnia
- Dwu stanowiskowy garaż z przyłączem dla aut elektrycznych i podgrzewanym podjazdem
- 3 sypialnie
- 2 garderoby
- 3 pełne łazienki
- Toaleta gościnna
- Gabinet (lub dodatkowa sypialnia)
- Poddasze użytkowe na siłownię, gabinet, strefę gościnną
- Sauna
- Pralnia
- Klimatyzacja
- Duży ogród 724 m² (niezabudowana powierzchnia)
O INWESTYCJI
UNIKALNA LOKALIZACJA
Domy położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, w otoczeniu natury, a jednocześnie zaledwie 13 km od Dworca Centralnego, 9,5 km od Lotniska Okęcie i 3,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy. W okolicy komunikacja miejska, szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe), restauracje, sklepy, apteki, siłownie – wszystko czego potrzeba, aby wygodnie i w dobrej jakości zorganizować codzienną logistykę.
WYSOKI STANDARD BUDOWY
Do budowy i wykończenia zastosowano najlepsze dostępne technologie we współpracy ze sprawdzonymi ekipami budowlanymi i wykończeniowymi. Dostępna jest pełna dokumentacja, w tym zdjęciowa z całego procesu budowy. Pełna transparentność i 100% pewności w zakresie tego, czego przy wykończonym domu nie widać.Między innymi:
- mury zapewniające dobrą termikę i wentylacje budynku.- pustak ceramiczny ocieplony styropianem o grubości 15-20 cm
- swoboda aranżacji wnętrza i doskonała akustyka (nie straszny jest tupot małych stóp na piętrze) - żelbetonowe stropy
- doskonała stabilizacja budynku - dom wybudowany jest na tzw. poduszce - 70 cm wartswa żelbetonowa, na niej stawiane fundamenty
- panoramiczne, trzyszybowe okna aluminiowe
- tynki 1 klasy - cementowo wapienne, pokryte gładzia gipsową
- rozbudowane instalacje: elektryczna, alarmowa, kamer, odgromowa
Szczegółowa lista użytych materiałów uzytych do budowy dostępna jest tutaj:
WYPOSAŻENIE
Dom jest gotowy do zamieszkania i wprost "najeżony rozwiązaniami technicznymi i estetycznymi uprzyjemniającymi życie". Wymaga wstawienia kilku wolnostojących mebli. elementów i dodatków, które definiują styl przyszłych domowników. Jeszcze tego lata możesz cieszyć się urokami nowego domu.
Wnętrze utrzymane jest w aktualnie obowiązujących trendach ciepłej nowoczesności. Styl nawiązuje do pobliskiego lasu, inspirowany jest naturą. Woda, ziemia, roślinność - to iinspiracje dla wnętrz domu przy Orkisizowej.
We wnętrzach użyte zostały drobiazgowo wybrane, sprawdzone produkty. Korzystaliśmy z producentów włoskich: Catalano, Simas, Forner Cleaf &Tradition, hiszpańskich: WOW Design, Aromas i polskich: Tubądzin, Giera Design, Kraft Mirrors, Omnires z linią Y nagradzaną Red Dot Design, Mazur Parkiet i innych renonowanych firm.
Szczegółowa lista wyposażenia dostępna jest pod poniższym linkiem.
dla dociekliwych, dłuższa lista wyposażenia
CO JESZCZE?
- Kuchnia z granitowym blatem, wyposażona w sprzęt najwyższej liniii AEG i Liebherr.
- Kominek tradycyjny
- Sauna
- Dodatkowo, elektrycznie podgrzewane podłogi w łazienkach
- Zabudowy meblowe z lakierowanego MDF i włoskich płyt meblowych
- Ceramika łazienkwoa Catalano i Simas
- Tapety Casamance
- Sztukaterie
- Drewniana, dębowa podłoga
- Klimatyzacja
- Rolety antywłamaniowe sterwoane radiowo
- Instalacja alarmowa i kamer
- Rozbudowana instalacja elektryczna
- Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
- Lampy marek AROMAS, &Tradition i AQ Form
- Osprzęt elektryczny marki GIRA
- Lustra Giera Design i Kraft Mirrors
- Instalacja odgromowa
- Podgrzewany podjazd i chodnik
- Automatyczne nawadnianie ogrodu
- Duzy taras z kompozytu Twinson
- Oświetlenie ogrodu
- Światłowód i instalacja wzmacjniająca sygnał wifi
- i wiele innych rzeczy, które zobaczysz odwiedzając Orkiszową
UKŁAD POMIESZCZEŃ
coś, co warto zobaczyć na żywo
ROZKŁAD FUNKCJI
PARTER
Przestrzeń parteru w całości przeznaczona jest na część dzienną domu. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią w otwartym planie z widokiem na las przez ogromne, panoramiczne okna daje możliwość wypoczynku i podejmowania gości w cudownym otoczeniu. Kuchnia niby otwarta, ale jednocześnie usytuowana tak, aby nie zakłócać porządku w salonie. Ciągi komunikacyjne z garażu do kuchni przez spiżarnię oraz z garażu do domu przez garderobę będą nieocenione w codziennym funkcjonowaniu domu. To tylko kilka rozwiązań funkcjonalnych, pozostałe chętnie przedstawimy przy prezentacji domu.
- Salon z jadalnią: 46,5 m²
- Kuchnia: 9,2 m²
- Komunikacja: 5,6 m²
- Toaleta: 1,9 m²
- Przedsionek: 2,6 m²
- Garderoba: 1,7 m²
- Spiżarnia / kotłownia: 5,9 m²
- Garaż dwustanowiskowy: 32,3 m²
ROZKŁAD FUNKCJI
PIĘTRO
Na piętrze zlokalizowana jest przestrzeń prywatna. Część buduarowa „master” to sypialnia z garderobą i łazienką usytuowane za zamkniętymi drzwiami. Niesamowita sypialnia z panoramicznymi oknami na las dla gospodarzy domu. Dwie sypialnie dzieci ze wspólną łazienką oraz gabinet, który może również pełnić rolę dodatkowej sypialni. Pomieszczenia są przestronne i doskonale doświetlone, zapewniają komfort wypoczynku i intymności każdemu domownikowi.
- Sypialnia master: 20,1 m²
- Garderoba master: 8,5 m²
- Łazienka master: 7,6 m²
- Sypialnia 1: 18,7 m²
- Sypialnia 2: 22,0 m²
- Łazienka: 8,6 m²
- Gabinet: 16,1 m²
- Komunikacja: 13,7 m²
.
ROZKŁAD FUNKCJI
PODDASZE
Na poddaszu zlokalizowana jest otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania, sauna, pełna łazienka oraz pralnia z suszarnią. Usytuowanie pralni na poddaszu, blisko części prywatnej i daleko od części dziennej bardzo dobrze sprawdza się w praktyce. Pozostała cześć poddasza pozostaje otwartą przestrzenią do indywidulanej aranżacji z wydzieloną łazienką. Można tam zaaranżować dodatkową sypialnię, pokój gościnny, pokój gier, czy siłownię. Z panoramicznych szerokich okien w lukarnach roztacza się piękny widok na las.
- Pralnia: 5,0 m²
- Łazienka: 5,0 m²
- Otwarta przestrzeń użytkowa: 43,8 m²
- Powierzchnia do wysokości 1,4 m: 47,4 m²
* Ze względu na skosy dachowe powierzchnia całkowita poddasza mierzona „po podłodze” wynosi ok. 100 m²
